Historische situatie
De historische linten vormen de basis voor de ontstaansgeschiedenis van Dongen. De linten zijn ontstaan doordat de bebouwing vooral gevestigd werd langs doorgaande wegen Deze historische ontginningslinten zijn nog herkenbaar aanwezig aan de randen van de kernen.

Huidige situatie
De oude ontginningslinten zijn kenmerkend voor de landschappelijke opbouw van onze gemeente. Deze linten bepalen in belangrijke mate de ruimtelijke structuur van onze gemeente en zijn landschappelijk waardevol door de grote variatie in bebouwing en beplanting.

De huidige landschappelijke structuur van het buitengebied wordt nog steeds bepaald door de verschillende wijzen van ontginning, afgestemd op de bodemopbouw. Met name in het gebied ten noorden van 's Gravenmoer is de oorspronkelijke slagenverkaveling nog heel herkenbaar. De oorspronkelijke ontginningsbases vormen de huidige bebouwingslinten met een diversiteit aan bebouwing en functies. Het landschap is aantrekkelijk en karakteristiek doordat de wijze van ontginning nog zichtbaar is.

Het Dongens landschap van historische bebouwingslinten met karakteristieke bebouwing en de stichten (oude verbindingswegen) vormen een belangrijk kenmerk van onze gemeente. Niet alleen de kern Dongen kenmerkt zich door lintbebouwing langs de (doorgaande) wegen, ook de kernen ’s Gravenmoer, Klein-Dongen en Vaart zijn ontstaan rond lintbebouwing. Rondom de historische bebouwingslinten is de verwachting op archeologisch waardevolle vondsten middelhoog tot hoog.

Toekomstperspectief

• De diversiteit aan landschapstypen en de lintbebouwing zijn waardevolle kenmerken, die onze gemeente graag behoudt. Maatregelen zijn mogelijk om de landschapskenmerken te versterken. Echter, de druk op de ruimte neemt toe en vooral bij nieuwe grootschalige ontwikkelingen moet er rekening gehouden worden met de gevolgen voor het landschap.
• Voor de omgang met erfgoed bij ruimtelijke plannen zijn de archeologische en cultuurhistorische beleidskaarten uitgangspunt.